Este blog tem como objectivo difundir a documentação de carácter desportivo
Quarta-feira, 27 DE Abril 2016

 

O BCI ainda não tem DUAT (Direito de Uso e Aproveitamento de Terra) para se sentir dono dos terrenos do Clube de Desportos da Costa do Sol. Porém, a oficialização da hipoteca já foi feita por meio de um acordo entre o Costa do Sol e o BCI, em que os “canarinhos” se comprometeram a entregar parte das suas terras e dinheiro.

 

Na nossa edição anterior levantámos a situação de uma dívida de seis milhões de dólares do Costa do Sol ao BCI, na sequência de um investimento feito com finalidade de construir um complexo desportivo, que fazia parte de um projecto de construção de duzentas e trinta moradias avaliado em cerca de setenta milhões de dólares. Este projecto previa catapultar o Costa do Sol para uma auto-sustentabilidade financeira e tornar-se numa colectividade com possibilidades de dar voos que ultrapassam o universo intramuros, ao nível de futebol, e nas outras modalidades conseguir um patamar ainda maior.

 

Na sequência do nosso trabalho, a nossa reportagem deu conta de que o Costa do Sol, na tentativa de amortização da dívida, hipotecou terrenos. Entretanto, apesar de essa tentativa de redução da dívida ter iniciado em anos anterior, ainda não foi possível regularizar a entrega dos referidos terrenos à instituição bancária, ou seja, até ao momento a hipoteca ainda não foi formalizada, uma vez que o BCI ainda não tem em sua posse o DUAT (documento que deve ser passado pelo município da cidade de Maputo), prevalecendo, deste modo, a dívida inicial de seis milhões de dólares do Costa do Sol.

 

Mesmo sem o DUAT, o documento passado a favor do BCI impede que os “canarinhos” negoceiem os referidos terrenos (a desanexação já foi feita) sem o conhecimento da instituição bancária envolvida no assunto.

 

Uma fonte do desafio disse que, pela não negociação a terceiros do tal espaço para pagar a referida dívida “canarinha”, a próxima Assembleia-geral Ordinária, agendada para a primeira quinzena de Junho próximo, vai discutir sobre o ponto e decidir se poderá tratar do DUAT a favor do BCI ou se vai continuar à procura de um comprador que possa garantir o pagamento de cerca de quatro milhões e meio de dólares (segundo a avaliação feita pelaReal Estate Consulting, empresa especializada de Imobiliária, contratada pelo BCI) ou um valor muito superior.

 

 

Fonte:Desafio

publicado por Vaxko Zakarias às 10:14
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Sexta-feira, 22 DE Abril 2016

 

O Clube de Desportos da Costa do Sol deve seis milhões de dólares ao BCI, valor desembolsado pelo referido banco para a construção de um campo de futebol e de um pavilhão multiuso. O BCI já reivindicou o valor em divida e deverá resultar na hipoteca de uma parcela de terra pertencente a colectividade canarinha.

 

O Costa do Sol foi notificado pela direcção do BCI para liquidar a dívida de USD 6.000.000,00 (seis milhões de dólares americanos), cedido pelo banco para erguer infraestruturas, na senda de um projecto de construção de moradias, o que contribuiria para o melhor desenvolvimento das actividades da colectividade, tornando-a auto-sustentável.

 

Entretanto, o Costa do Sol, após receber o valor acima indicado não conseguiu dar o devido encaminhamento e o banco accionou os mecanismos para reaver o referido valor e avançou com a hipoteca de uma parte dos terrenos do Costa do Sol, que, no entanto, não perfazem na totalidade o valor cedido.

 

Com a hipoteca dessa parcela de terra dos canarinhos, o BCI ainda terá de receber, cerca de um milhão e meio de dólares, que deverá ser pago em modalidades ainda em estudo.

 

HISTÓRIA DO CANÁRIO DELAPIDADO

 

Depois de vários anos de glória, o Costa do Sol perspectivou tornar o clube sustentável por forma a aliar as grandes conquistas conseguidas. Aliás, o Costa do Sol era até então a colectividade que havia conseguido amealhar o maior número de títulos.

 

Assim, em 2008, foi criada a empresaMatchiki-SGPS-Sociedade e Participações, Limitada, publicada no Boletim da República nº 6, IIIª Série de 8 de Fevereiro de 2008. Essa empresa se dispunha a construir de um parque imobiliário de 230 casas de habitação, um estádio de futebol de onze e um pavilhão multiuso.

 

No entanto, para esse empreendimento que se pensava vir a dar uma saúde financeira a colectividade canarinha teve que recorrer um parceiro e, deste modo, foi negociado um financiamento de cerca de USD 70.000.000,00 (setenta milhões de dólares americanos) com o BCI, contra a garantia da hipoteca do complexo desportivo.

 

No cumprimento do acordo, o BCI fez o primeiro desembolso no valor de USD 6.000.000,00 (seis milhões de dólares americanos), em Junho de 2008 destinado a construção do acima citado campo de futebol e também para o pavilhão multiuso. Entretanto, este valor foi desviado para dar início a construção das 230 casas, pela empresa MMD Construções, numa adjudicação directa sem qualquer concurso público.

 

Seguidamente, contratou-se a empresa Remax para o marketing e venda das referidas casas avaliadas em cerca de USD500.000,00 (quinhentos mil dólares americanos), cada uma.

 

Foi em 2010 que se iniciaram os trabalhos de construção das 17 casas pela MMD Construções, obras que viriam a ser interrompidas em 2011, alegadamente por falta de fundos para dar seguimento ao projecto.

 

Sabe-se que o BCI deixou de fazer mais desembolsos por falta de pagamentos da primeira tranche e em 2012 congelou as contas pertencentes ao Matchiki SGPS e manteve a dívida em USD 6.000.000,00 (seis milhões de dólares americanos). Por outro lado, para aquisição das 17 casas foram colectados cerca de sete milhões de dólares, pagos pelos clientes à empresa Matchiki-SGPS através da Remax, perfazendo treze milhões de dólares,valor destinado para a construção.

 

Apesar desse valor, as dezassete moradias não foram concluídas até os dias que correm. Alguns clientes, desesperados com a situação já recorreram a órgãos de justiça e os processos já estão em curso com vista a reaver os seus valores. 

 

 

Fonte:Desafio

publicado por Vaxko Zakarias às 09:54
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